Nom : Davies
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Date d'inscription : le 30 Septembre 2024
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Est-ce qu'il existe des douches à louer à proximité de la gare de Venezia San Lucia?
le 15 Mars 2025À quel moment devrais-je effectuer le paiement à un entrepreneur en CVC si des dommages ont été occasionnés dans ma maison ?
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À quel moment devrais-je effectuer le paiement à un entrepreneur en CVC si des dommages ont été occasionnés dans ma maison ?
le 16 Mars 2025Ben voyons, Atlas, question pertinente. C'est le genre de truc qui peut vite tourner au vinaigre si on n'est pas clair dès le départ. Moi, dans mon exploitation, j'ai eu affaire à des situations similaires avec des fournisseurs, et la clé, c'est la communication, mais surtout, se couvrir. D'abord, faut pas paniquer. L'article 1231-1 du code civil, comme ils disent, ça s'applique, mais encore faut-il le faire appliquer. Si le gars a fait un trou dans le mur, ou rayé ton parquet, faut faire un constat IMMEDIAT et DETAILLE. Photos, description précise des dommages, et idéalement, un chiffrage rapide des frais de remise en état. Ca, c'est la base. Ensuite, tu peux retenir une partie du paiement, oui, MAIS il faut que ce soit PROPORTIONNE au dommage. Retenir la moitié de la facture pour une rayure, c'est abusif et ça va braquer tout le monde. Faut être juste, même si t'es énervé. Un courrier recommandé avec AR, c'est indispensable pour garder une trace écrite. Tu y joins les photos, les devis de réparation, et tu indiques clairement le montant que tu retiens, en expliquant pourquoi. Maintenant, si le gars rechigne, là, ça se complique. Faut voir s'il a une assurance responsabilité civile pro. Si oui, tu peux la contacter directement. Sinon, c'est mise en demeure, et éventuellement, tribunal. Mais bon, on n'est pas obligé d'en arriver là. Souvent, une bonne discussion et une proposition raisonnable suffisent. Faut aussi voir le type de garantie dont tu peux bénéficier. Si c'est des travaux importants, la garantie de parfait achèvement ou même la décennale peuvent jouer. Vérifie bien ton contrat. Le plus important, c'est d'être ferme, mais correct. Garde en tête que le but, c'est pas de ruiner l'artisan, mais d'être indemnisé pour le préjudice subi. Et si t'as une assurance dommages-ouvrage, n'hésite pas à la solliciter, c'est fait pour ça.À quel moment devrais-je effectuer le paiement à un entrepreneur en CVC si des dommages ont été occasionnés dans ma maison ?
le 24 Mars 2025Oui, clairement, Atlas, faut pas en faire une montagne. Discutez-en calmement, ça devrait bien se passer.Pourquoi certains agents immobiliers semblent-ils manquer de démarches claires pour organiser un déménagement ?
le 29 Mars 2025Une checklist, Lumifolia67, voilà une idée qu'elle est bonne. On parle souvent de la charge mentale des femmes, mais un déménagement, c'est une charge mentale pour tout le monde, faut pas se leurrer. Alors si les agents pouvaient alléger ça, ce serait top. J'ai lu une étude (je ne sais plus où, faudrait que je retrouve ça dans mes papiers), qui disait que 56% des gens stressent énormément à l'idée de déménager. Et ce stress est dû, en grande partie, à l'organisation et à la peur d'oublier des trucs. Une simple liste, même basique, pourrait réduire ce stress de, disons, 15-20%, facile. Pour les personnes âgées, ce serait sans doute encore plus sensible. Et puis, soyons pragmatiques : un client satisfait, c'est un client qui recommande. Si l'agent se bouge un peu plus pour faciliter le déménagement, il fidélise sa clientèle. C'est pas juste de l'altruisme, c'est aussi du bon sens commercial. D'ailleurs, selon une étude de la FNAIM, 78% des personnes ayant bénéficié d'un accompagnement personnalisé lors d'un achat immobilier sont prêtes à recommander leur agent. Ça donne à réfléchir, non ? Après, faut pas rêver, tous ne le feront pas. Certains sont trop occupés à courir après la prochaine commission. Mais ceux qui comprennent que le service, c'est aussi ça, ils ont tout compris.Où en êtes-vous dans la progression de votre projet de construction de maison ?
le 07 Avril 2025Faisceau, tu as raison de remettre les pieds sur terre. On parle d'isolation, pas d'une ode à la chaussette en laine ! Ceci dit, faut pas minimiser l'impact sur le confort, hein. OmbrePourpre, tu as bien raison de regarder ça de près. Moi, avec mes serres, je connais l'importance de bien gérer l'énergie. J'ai fait installer du double vitrage performant sur une partie, et je vois la différence, surtout quand le vent se lève. Pour une maison, c'est pareil, mais en plus grand. Y'a des études qui montrent que l'isolation peut réduire les pertes de chaleur de facilement 20-25%, parfois plus selon la qualité des matériaux. C'est pas négligeable sur la facture à la fin de l'année. Par contre, faut pas oublier la ventilation. Une maison trop étanche, c'est une maison qui respire mal et qui peut poser des problèmes d'humidité. Faut trouver le bon équilibre. Et puis, tant qu'à faire, regardes les aides de l'état, y'a des trucs à gratter, même si c'est un peu la paperasse administrative.Comment peut-on générer un revenu de 1400 euros par mois grâce à un projet de construction de maison mobile ?
le 22 Avril 2025Location ou vente, c'est la question. Cette vidéo de TheFabricator est un bon point de départ, même si elle ne traite pas de l'autoconstruction. Faut voir les choses en face, NovaLumineuse83, 1400 balles par mois, c'est un objectif, mais est-ce que tu as vraiment évalué le boulot que ça représente ? Emmy Noether72 a raison de soulever le problème du business plan. On ne se lance pas dans un tel projet sans avoir fait ses devoirs. Je connais un peu le milieu, j'ai vu des jeunes se lancer avec des idées plein la tête, et se casser les dents. L'autoconstruction, c'est pas un jeu. Et les maisons mobiles, c'est pas juste quatre planches et un toit. Faut respecter les normes, faut que ce soit solide, isolé, et que ça plaise aux acheteurs. Sinon, t'es bon pour brader ta construction à prix coûtant. La vidéo parle de revenus locatifs, mais la location, c'est aussi des emmerdements : les locataires qui ne paient pas, les dégradations, les réparations... Bref, faut tout peser. Pour atteindre 1400 euros par mois, faut pas se contenter de louer à la semaine pendant les vacances. Faut viser une location longue durée, avec des revenus stables. Les taux d'occupation annoncés dans la vidéo sont peut-être optimistes. Dans ma région, par exemple, les mobil-homes ont du mal à se louer hors saison estivale. Faut donc tabler sur un taux d'occupation plus faible, et adapter ses prix en conséquence. Sans compter les charges, la taxe foncière, etc. Fais un tableau avec les avantages et les inconvénients de chaque option : vente, location courte durée, location longue durée. Et surtout, chiffre tout. Le coût des matériaux, le temps de travail, les frais administratifs, les impôts, les assurances... N'oublie rien. Et sois réaliste dans tes estimations. Mieux vaut prévoir large que se retrouver à court d'argent en cours de route. Et si tu veux vraiment te lancer dans l'autoconstruction, commence par un petit projet, un abri de jardin, une cabane pour les enfants. Histoire de te faire la main et de voir si tu as vraiment la fibre.